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常见问题
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预售资金第三方托管的标的是什么?
答:预售资金第三方托管的标的是预售商品房的交易资金。根据《关于开展市区新建商品房预售资金第三方托管工作的通知》(常房发[2016]61号),目前涉及的预售商品房按揭贷款资金应全面进行第三方托管,全额付款资金及首付款资金是否托管由各方另行约定。在目前开发项目预售回款中,按揭贷款资金普遍要占到50%以上,贷款资金部分基本能够覆盖预售项目的建设费用,因此,按揭贷款全面托管后,后续工程建设资金就有了基本的保障。
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